浅谈城市更新的意义

• 来源 ：爱尔建材
• 时间 ：2022-05-06

      2021年以来，我国城市更新迎来了新的重要发展机遇期。在全国人大通过的“十四五”规划以及2035远景目标里面，第一次明确地把城市更新写入到了五年规划和远景目标。

      当前，从全国范围来看，我国已进入城市化进程的中后期即缓慢发展阶段。发展至今，主要城市发展模式大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。

城市老旧道路现状

        城市更新的方式主要包括三种：


    一、综合整治是不涉及房屋结构的拆除、改造，主要对房屋的配套设施和周边环境进行整治、更新。包括老旧小区改造、河道整治、公园再生等都属于此类。

    二、有机更新是以原房屋建筑的保留为主，少量拆建，对建筑承载的产业进行升级。此类更新因主要涉及商业不动产，市场化投资力量比较强，对资产管理运营的要求比较高。

     三、拆除重建是指大部分建筑都被推倒重来，按新的规划重新建设。可能改变土地使用权的权利主体，也可能变更部分土地性质，最典型的是城中村拆迁、棚户区改造、老工厂的拆除等。

     以上虽然可以将城市更新的方式分为这三大类，但在实际操作中应视当地的具体情况，将某几种方式结合在一起使用。城市更新的实施不仅美化了城市形象，为城市发展拓展空间，而且有效防止了城市退化现象，增强了城市中心的吸引力，还带来了一定的经济和社会效益。       

使用爱尔建材产品改造后的城市路面

       当然，在实施城市更新过程中，人们更多的是关心在城市更新过程中所产生的建筑垃圾，工业废物对城市环境带来的影响。怎样将这些可以合理的循环利用起来，便回到了我们当下重点要做的资源可持续循环利用的问题上。

       随着旧城改造的推进，海绵城市的建设也在不断提速。好多地方都将旧城改造，纳入了海绵城市建设的整体规划当中，在道路拓宽，绿化修缮、基础设施建设等诸多方面，都会运用大量海绵透水砖。质量有保证的透水砖对建设新城市具有重要意义。在施工过程中，铺设高品质透水路用产品可以缓解城市排水压力，有效改善市民的出行环境，更有利于道路树木的健康生长，满足城市道路品质的需要。

      爱尔建材成立20余年，拥有成熟的研发设计团队，致力于绿色环保路用产品的不断创新和突破。研发可以代替天然石材的真石系列路用产品，设计生产符合海绵城市建设标准的透水系列路用产品等均是爱尔建材的重点工作内容。      

       爱尔建材所生产的海绵透水砖制品，具备透气性、水分涵养等优势，保证能够对改善热环境，实现净水功能以及防滑功能，在吸收噪声、控制光污染光辐射方面效果明显。其具有透水速度快，透水年限长，防冻耐磨的特点。同时，其良好的透水性、丰富的色彩、多样的规模和种类，使其在建设高品质海绵城市中，无论从装饰性还是功能性方面，都可以满足客户的需求

       海绵透水砖的沉陷和破损是海绵城市建设中不得不面对的一个问题，爱尔建材的海绵透水砖生产线，可以同时做到高强度、高透水率、细腻仿石，将相互矛盾的三者融为一体。所生产的各类路用透水产品解决了海绵透水砖透水性和强度之间的矛盾。既保证了海绵透水砖良好的透水性，也解决了为追求透水性而强度降低的行业难题。在参与无废城市、海绵城市，推进碳达峰、碳中和工作方面优势明显。是解时代之需，解城市之困的环保利器。